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案由:牛某房屋租賃合同糾紛

代理律師:田麗麗律師

一、案情簡介

原告牛某在2016年3月14日與被告張某簽訂房屋租賃合同,約定張某將位于北京市大興區某處院落出租給原告,租期20年,租金總計190萬。原告在簽訂合同當日通過銀行轉賬的方式向張某支付了前述租金及水電費6880元。按照合同約定張某應在2016年3月15日前將出租房交付原告牛某,如果未按約定時間交付房屋超過三日,原告牛某有權解除合同且張某應按總租金的十倍標準向牛某支付違約金。后張某未按照約定時間將房屋交付牛某,牛某提出解除合同并退還190萬租金,但張某只退還了60萬,其余均不予以退還。牛某訴至法院,要求返還剩余房屋租金。最終,法院判決被告向原告牛某返還130萬元,本案圓滿結案。

二、判決書(節選)

牛某房屋租賃合同糾紛案案例

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