不動產登記流程以及過戶流程有哪些?相信大家并不是很了解不動產?，F在買房子很多都是不動產了。很多朋友就不明白了，不動產可以過戶嗎?需要哪些流程呢?不動產登記的時候需要哪些流程呢?其實不動產和房產證是差不多的，也是可以過戶的，流程也很相似。接下來北京律師事務小編來為大家講解不動產的登記流程以及不動產的過戶流程。

不動產登記流程：

1、房屋不動產登記流程如下：當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

2、登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

3、個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

不動產過戶流程：

1、不動產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面姓名的當事人在場2.賣方需求的資料:身份證原件及身份證復印件一份。

2、如果是已婚的話需求結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻兩邊有一人無法參與的話,必須要先寫份委托書再去公平局公證,戶口本及復印件一份。

3.買方需求的資料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是獨身的話,需求去市民政局開獨身證明。

4、資料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。

5、資料都交給房產局的話,會有一個回執單,必定要在上面闡明的日期去交納稅金,一般需求十五個工作日左右。稅金交清今后就在那里排隊等著去拿新不動產證。

以上信息就是北京律師事務所小編給大家講解了關于不動產登記過戶的流程，希望能幫到大家!大家有關于法律房產的問題，可以關注我們的官方網址來進行詳細的信息咨詢。