您所在位置:首頁 > 法律知識 > 法律法規 > 離婚房產有哪些分割原則?
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離婚時房產分割問題一直備受社會關注。如果還未起訴或已經起訴離婚,發現另一方已經存在財產轉移的行為,可以向法院申請財產保全。那么下面就來給大家講解一下離婚房產有哪些分割原則?

1、如登記在一房名下判給該產權人,產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認,在離婚房產分割案件中,法院一般不會改變產權,即房產證如果是登記在一方名下,法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。

2、如果產權證上是夫妻雙方的名字,則該房產是完全屬于夫妻共同房產,在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償;

3)雙方都不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割

3、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍然歸產權人所有,增值部分中屬于另一方應得的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。

以上就是離婚時房產的分割原則了,想要了解更多關于房產分割的相關問題可以繼續關注我們的網站。

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