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現在不管是通過中介租房還是直接跟房東簽訂租房合同,一般的付款方式都是押一付三,即一次性付3個月的房款和1個月的租金作為保證金(押金)。保證金是為了確定房屋的財產不會受損失。那么如果退租的時候,房東不退還保證金怎么辦?小編就這一問題給大家解答。

退租時房東不退還保證金怎么辦?

首先要確定的是如果承租人違反合同約定退租、損壞物品、沒有交納水電費等等,保證金是要用來支付這部分費用的。如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合退貨保證金。

房屋租賃

房屋租賃

房屋租賃糾紛解決方式有如下幾種:

1、協商:雙方在平等自愿的基礎上,通過友好協商、互諒互讓達成和解協議,進而解決糾紛;

2、調解:在有關組織或者第三者的主持下,糾紛當事人經過自愿協商,排除爭端,達成和解;

3、仲裁:房地產糾紛發生后,公民可以提請仲裁機,由仲裁機構依法審理,作出裁決,并通過當事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執行而使糾紛得以解決;

4、訴訟:指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴,由法院依法審理,作出判決或裁定,通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛;

雙方在簽訂租房合同時,最好在合同條款中約定保證金(押金)在什么情形下可以退,何時退,怎么退。只有提前約定好,才可能避免因為租房押金產生糾紛。如果您還有房屋租賃方面的法律疑問,可以咨詢我們的律師。

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