您所在位置:首頁 > 法律知識 > 法律法規 > 購買房屋后被查封應如何處理?
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如今的房價越來越高,人們都希望可以有自己的房子,但是在買房的過程中,也可能遇到許多問題。如果買房后發現房屋被查封了,買房人無法辦理房屋過戶手續、居住的,那么買房人的利益必然受到損失,影響到生活、財產利益。下面就來給大家講解一下購買房屋后被查封應如何處理?

購買房屋后被查封應如何處理?

1、對查封執行提出異議。

(1)如果買房人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;

(2)如果買房人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。

2、等待房屋解封。

房屋查封作為一種執行措施,是有一定期限的,一般不超過二年,即使續封,續封的期限不得超過一年,買房人可以等待房屋解封再進行房屋過戶。

3、提供擔保財產、解除查封。

如買房人要求繼續履行合同并取得該房屋的所有權,則可與查封法院協商,由出賣人或買房人自己提供其他擔保財產申請解除查封。提供擔保財產后,法院解除查封,雙方可繼續履行《房屋買賣合同》,買方可要求辦理房屋過戶手續。

4、解除買賣合同,要求賣房人承擔違約責任。

合同雙方當事人應當按照約定履行自己的義務,但是現在賣房人無法履行合同,買房人可以解除合同并且要求對方承擔違約責任。

以上就是購買房屋后被查封的處理方法了,想要了解更多關于房屋相關的問題可以繼續關注我們的網站。

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