您所在位置:首頁 > 法律知識 > 法律法規 > 二手房買到兇宅可以退房嗎?
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在中國人的傳統觀念中,買房是要講究風水的,如果是發生命案的“兇宅”,會產生不舒適的心理。所以,如果屬于這類房,其實屋主會很難轉手他人。因此,有些人購買二手房時,屋主就欺騙對方購買“兇宅”。一旦這個事情敗露,買受人就會主張退房。下面就來給大家講解一下二手房買到兇宅可以退房嗎?

二手房買到兇宅可以退房嗎?

1、買賣合同中約定了解除條款

買房時雙方簽訂合同,約定了房子不符合要求等即可以退房處理等,比如買房做婚房,那么現在發現房子其實屬于“兇宅”,按照普遍人的心理,會直接降低房子的舒適度,所以,可以按約定去法院或仲裁機構請求解除合同,進行退房處理。

不過,因為出賣人提供了不符合要求的住房,給買受人造成相應損失,可以主張賠償。對于合同賠償金,約定支付賠償金的按照約定,沒約定的按照實際合理損失。

另外,發現買到“兇宅”后,要從知道或者應當知道是“兇宅”后,兩年內及時主張解除房屋買賣合同。

2、買賣合同中未約定解除條款

因為雙方沒有約定解除合同條款,但是買受人受欺騙買到“兇宅”,出賣人屬于以欺詐的不正當手段達成合同,買受人有權求法院或者仲裁機構變更或者撤銷房屋買賣合同。

并且,在退房時,買受人可以主張以下的損失賠償:

(1)搬家費;

(2)裝修費;

(3)房屋差價損失;

(4)訴訟費。

另外,發現被欺騙到“兇宅”后,要從知道或者應當知道是“兇宅”后,一年內及時主張解除房屋買賣合同。

以上就是二手房買到兇宅后的處理方法了,想要了解更多二手房交易糾紛的相關問題可以繼續關注我們的網站。

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