您所在位置:首頁 > 法律知識 > 法律法規 > 遭遇一房多賣的情況應如何索賠?
相關標簽:

房地產市場為了逐利亂象橫生,房地產開發商有時為了更高的收益將房子一方兩賣,即先后或同時以兩個買賣合同將同一特定房屋賣給兩個不同的買方,造成買方利益和期待上的虧空,嚴重損害買方的權益。我國相關規定專門針對該買賣行為進行了規范處理,因此如果我們遇到一房兩賣的情況,即使沒買到房也是可以獲得相應賠償的。下面就來給大家講解一下遭遇一房多賣的情況應如何索賠?

遭遇一房多賣的情況應如何索賠?

1、對于簽訂有效合同的買主

一般簽訂于取得房屋所有權證的買方之前的合同或者兩個買方都沒有取得的情況下,該合同為有效合同。如果都是有效合同,任何一個買方都可以要求房地產開發商履行合同,交付房屋。但依規定,房地產開發商應對第一個買方履行交付義務,而第二個買受人在享有法定解除合同權利的同時,還可主張獲得相應的違約賠償責任。

2、對于簽訂可撤銷合同的買主

根據《合同法》的規定,具有撤銷權的買受人在知道或應當知道一房二賣情況之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同,并根據規定,要求房地產開發商承擔相應的違約賠償責任。

3、對于簽訂無效合同的買主

如果房地產開發商與第三方惡意串通,進行一房二賣的合同無效。無效合同的善意買方可以請求法院或仲裁機構宣告合同無效,并根據規定,要求房地產開發商承擔相應的違約賠償責任。

以上就是遭遇一房多賣的情況的索賠方法了,想要了解更多關于房產糾紛的相關問題可以繼續關注我們的網站。

上一篇:離婚訴訟費多少錢 ?

下一篇:一房多賣的訴訟時效是多久?步驟是什么? ?

看完文章有疑問?馬上咨詢律師

田麗麗律師 離婚律師 執業律師

187-0107-8920 ( 我將為您提供專業、有品質的服務?。?

了解詳情>>

轉發分享給更多朋友閱讀

黄色视频网