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為了能夠順利買到房,有些人就想出借名買房的點。但是,借他人名義買房本身就帶有欺騙性質,有些人就擔心這種會不會被人告詐騙,或者是承擔其他法律責任。實際上,借他人名來買房容易產生權屬糾紛,下面就來給大家講解一下借他人名買房需要承擔哪些法律風險?

借他人名買房需要承擔哪些法律風險?

1、難以取得房屋產權的風險。一旦名義購房人反悔,不承認借名買房之事,要求實際購房人騰房。因為房產證等上面登記的是出名人,因而在沒有其它有力反證時,出名人更有利于得到房屋產權。

要是自己已經交全房子的錢,那么接下來就會出現錢房兩空的局面。

2、房產被處理的風險。房屋被名義購房人擅自處分,實際購房人無法對抗善意第三人。要真出現這種事的,就等于吃了啞巴虧了,買的房要怎樣弄都由房屋的名義人處分,實際購買人作出的處分處理就是無權處分了。

3、購買經濟適用房等特殊住房而不得的風險。借名購買經濟適用房等特殊住房,其借名購房合同,很可能會被法院判定為無效合同,屆時實際出資人將無法取得相應的住房。

經濟適用房本來就要求買房人的身份,因此,要有打算購買經濟適用房這種的,建議就是不要冒險,來個借名買房了。

4、房產被繼承的風險。如果名義產權人意外死亡,該房屋可能會因為繼承關系而被名義購房人的親屬繼承。

生活總是有意外的,一旦名義產權人意外死亡了,其名下的房產就會被法定繼承,此時想要回就等于難上加難。而且,實際中,很多借名買房的,可能是就兩方私下說明,因此房屋被繼承后,就沒有證人可以證明。

5、將來辦理轉移登記時需要承擔過戶稅費。

借名買房后,房產登記證上也是寫的被借名的人的名字,想要變成自己的名字的,就只有在過戶才行,但此時就需要承擔一定的過戶稅費了。

以上就是借他人名買房需要承擔的法律風險了,想要了解更多關于法律知識可以繼續關注我們的網站。

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