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隨著房價的不斷上升,買房的壓力也越來越大,擁有自己的房子是許多人的夢想。動輒上百萬的資金在買房時難免遇到糾紛,那么,房屋買賣常見的糾紛有哪些呢?其實有的是可以避免的,下面小編就來告訴您。

房屋買賣常見的糾紛:

1、定金糾紛

房屋買賣中的定金主要是起到一個約定擔保的作用,是為了防止合同一方不履行合同條款,定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類。買房者一方不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金,賣房方不履行合同或約定的債務,應當雙倍返還定金。

2、房屋虛假廣告糾紛

開發商在賣房時偶爾會夸大房子環境或者說房屋是精裝修等等,等到房子蓋好買家在收房時發現并沒有良好的環境及裝修的很一般般,沒有宣傳的那么好,對于這樣的情況,購房者應該將廣告中有的事物寫進合同中,并且約定好虛假的話應該承擔什么違約責任。

房屋買賣糾紛

房屋買賣糾紛

3、房屋質量糾紛

買房者在驗收房屋時發現,比如一些裂縫、滲漏等問題。首先可以跟開發商協調補救或者賠償,再者可以向有關部門投訴。如果前兩者都不行,那么還可以向仲裁機構提起仲裁,維護自己正當權益。

4、中介費糾紛

二手房買賣中,很多是通過中介完成的,這就涉及到中介費的問題。購房者通過中介簽訂了房屋買賣合同,但可能因為一些原因無法履行,這個時候購房者想要要回中介費,但是中介機構卻不退。出現這樣的問題,需要具體分析,如果是中介的問題,購房者可以用法律手段保護自己。

作為購房者,在房屋買賣中一定要小心謹慎,大家在買房的時候一定要選擇比較好一點的開發商和信譽比較高的中介公司。如果您還有什么房產糾紛相關的問題,可以咨詢我們的律師。

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