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在簽購房合同的時候,就會說好房屋的建筑面積。但是,因為規劃失誤,導致實際交付的房屋面積跟合同上說好的面積出現誤差,就需要協商解決了,下面就來給大家講解一下房屋建筑面積有誤差應如何解決?

房屋建筑面積有誤差應如何解決?

1、如果面積誤差比在3%以內(含3%)的,那么就會按照合同約定的價格據實計算,如果你要提出解除房屋買賣合同的話,開發商是不支持你的請求的。

2、要是面積誤差比絕對值超出3%,你不想繼續達成房屋買賣交易的話,那就可以請求解除合同,并要求開發商返還已付購房款及利息。

3、如果你不想解除雙方的購房合同,要繼續履行合同的話,就得這么做了:

(1)房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款就由你按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款就是由開發商承擔,并且所有權歸你。

(2)房屋實測面積小于合同約定的面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還給你,面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還你。

以上就是房屋建筑面積有誤差的處理方法了,想要了解更多關于房屋糾紛的相關問題可以繼續關注我們的網站。

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