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結婚購房,在大多數適齡男女看來,是理所當然的事情。結婚購房的方式有很多種,有婚前買房的,還有父母出資購房的,這些情況在離婚時如何認定呢?房產如何分割呢?下面就來分析下這種情況。

婚前雙方父母出資買房,離婚房產如何分割?

1、《婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條規定:“當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外?!?nbsp;

在子女婚前購買房屋時,雙方父母均有出資的,無論產權登記在一方名下還是雙方名下,雙方均應為房產的權利人。

2、根據《物權法》第一百零三條規定:“共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有的,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有?!?

雙方當事人在結婚前不屬于家庭關系,對房屋應該是按份共有,包括房屋增值部分。所以如果沒有約定房屋共有方式,那么在離婚分割房產時,當事人雙方應按照父母的出資比例享有房產的份額。

離婚房產分割

離婚房產分割

自古以來,中國就有父母為孩子結婚置辦房子的傳統。進入21世紀,結婚要買房買車,年輕人離婚也有些“任性”的時候,父母們的“投資風險”顯然大大增加。如果您還有財產分割這方面的疑問,可以咨詢我們的律師。

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