您所在位置:首頁 > 法律知識 > 法律法規 > 在進行房產抵押時有哪些法律問題需要注意?
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北京房產律師根據《城市房地產抵押管理辦法》和《擔保法》的規定,給大家整理了幾種房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制的種類,下面就來一起看一下在進行房產抵押時有哪些法律問題需要注意吧!

房產抵押

1、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,不得抵押,但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

2、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的,純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。

3、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。

4、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產,不得抵押。

5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

9、依法不得抵押的其他房地產。

以上就是在進行房產抵押時需要注意的法律問題了,想要了解更多關于房產抵押的相關問題可以繼續高館我們的網站。

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