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隨著人們生活水平的不斷提高,房地產逐漸成為了消費熱點,因房地產買賣而產生的糾紛也隨之增多。房屋買賣中的糾紛,一部分糾紛是只能選擇訴訟來解決的,當然對于訴訟一般都是有訴訟時效的,房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久?小編在下文為您介紹。

房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久?

訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利,當時效期間屆滿時,債務人獲得訴訟時效抗辯權。房產買賣糾紛訴訟時效一般為兩年,延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年,最長訴訟時效為二十年。

訴訟時效

訴訟時效

房產買賣糾紛訴訟時效分為三種情況:

1、房產買賣糾紛訴訟時效一般為兩年,一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年,從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計,超過兩年,人民法院不予受理。

2、房地產糾紛特別訴訟時效為一年。特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。

3、房地產糾紛最長訴訟時效為20年。最長時效適用《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不予受理。換言之,即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害,請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出,超過二十年,人民法院不予保護。

如今房屋交易量逐年增多,而對一般人而言房屋交易價值額較大,如果遇到糾紛處理起來會有一定的難度,一般都會請律師幫助,如果您也有關于房屋買賣方面的法律問題,可以咨詢我們的律師。

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