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許多年輕人在大城市奮斗的目標就是能夠擁有自己的蝸居,而在購房過程中如果遇到了法律問題時,可能專業知識不足導致風險或損失,這時可以聯系律師讓律師陪同購買。那么下面就來給大家講解一下北京房產律師陪購的作用有哪些?

北京房產律師陪購的作用有哪些?

1、提供法房產方面的法律咨詢。

購房過程中,每一個環節都涉及到很多專業性問題,稍有不慎,就會慘重的經濟損失。房產律師可以用自己的專業知識,從選房、簽合同一直到拿到房產證的整個過程提供專業知識和法律知識的咨詢,告知購房者可能存在的風險、風險的大小、出現問題的解決辦法及處理方式,以助于購房者作出正確判斷,少走彎路,避免或減少交易風險。

2、審查房屋交易的合法性。

房地產項目上市銷售必需具備許多法定條件,必須履行政府建設開發主管部門行政審批手續,如立項許可、規劃許可、土地使用許可、施工許可和銷售許可等,與購房者最密切的就是常說的“五證”。

律師可以協助購房人審查“五證”的真實性和合法性,并結合購房人擬購買的房屋了解可能存在的交易風險。另在二手房交易中,二手房的權屬、他項權利、共有權利和可能存在的債權債務糾紛也是房產律師審查交易合法性的重要工作內容。

3、合同談判。

目前《廣州市商品房買賣合同》,雖在一定程度上起到了保護購房者的合法權益的作用,但房屋消費對每個購房者來說是個性化的消費,僅依*千篇一律的格式合同,很難對具體的房屋和具體購房者個性化的消費需求提供全面和具體的保障。且格式合同約定較粗,許多細節并沒有涉及到,并有許多是供買賣雙方協商選擇才能適用的條款。

以上就是北京房產律師陪購的作用了,想要了解更多關于北京房產律師的相關問題可以繼續關注我們的網站。

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