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因一房二賣產生的糾紛比比皆是,我們如何才能更好的保護買房人的合法權益呢?那么下面就來給大家講解一下一房二賣的法律后果有哪些?

一房二賣的法律后果有哪些?

(1)對于有效合同的當事人

任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同,交付房屋。而從公平合理的角度出發,房地產開發商應對第一買受人履行交付義務,而對其他買受人承擔相應的違約責任。具體而言,根據《司法解釋》第八、九條規定,未取得房屋的買受人可以要求房地產開發商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、并要求房地產開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

(2)對于可撤銷合同的當事人

根據《合同法》的規定,具有撤銷權的買受人在知道或應當知道一房二賣情況之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同,并根據《司法解釋》第九條規定,要求房地產開發商承擔返還已付購房款及利息、賠償損失、及承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

(3)對于無效合同的當事人

無效合同的善意買受人可以請求法院或仲裁機構宣告合同無效,并根據《司法解釋》第九條規定,要求房地產開發商承擔返還已付購房款及利息、賠償損失、及承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

以上就是一房二賣的法律后果了,想要了解更多關于房產的相關問題可以繼續關注我們的網站。

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