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房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。下面就由北京房產律師來給大家講解一下房產糾紛有哪些解決方式?

北京房產律師為你解析:房產糾紛有哪些解決方式?

1、房產糾紛和解

在當事人雙方在互諒互讓的基礎上,友好協商相關爭議的一種糾紛解決方式,和解成功后會產生和解協議。糾紛解決分為公力救濟和自力救濟,由于和解不需要政府機關的介入,因此屬于自力救濟。和解雙方當事人可以用口頭、書面的方式進行協商,并最終達成和解協議。但是,和解協議不具備強制執行力,如果雙方達成和解協議后一方反悔,拒絕履行的,另一方還必須通過訴訟程序請求人民法院強制執行。

2、房產糾紛調解

在人民法院、人民調解委員會或者有關組織的協調下,當事人就爭議問題進行磋商、談判,主持方促使雙方達成調解協議。經過人民法院調解而形成調解協議,人民法院會制作調解書,調解書具有強制執行力,任何一方拒絕履行的,另一方直接向人民法院申請強制執行。經過人民調解委員會達成的調解協議,如果一方不予履行,任何一方當事人可以向人民法院提起訴訟,要求予以強制執行。

3、房產糾紛訴訟

雙方產生商品房買賣糾紛后,一方向人民法院起訴另一方的行為。訴訟具有國家強制性,其判決具有公信力,一切人和國家機關、企事業單位、其他組織必須予以尊重和認可,并協助其執行。商品房買賣因為數額相對較大,一般采取兩審終審制。如果任何一方不履行法院生效判決的,另一方可申請人民法院對其強制執行。在訴訟中也可以通過調解形成調解書,調解書具有和判決書相同的效力,一方不履行,另一方可向人民法院直接申請強制執行,不需要再經過訴訟程序。

以上就是北京房產律師給大家整理的房產糾紛的解決方式了,想要了解更多關于北京房產律師的相關問題您可以繼續關注我們的網站。

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