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農村戶口的人離婚時,共有的是宅基地上的房屋,因為法律上對此做有限制,所以有些人便不知道要怎么處理。夫妻感情破裂,決定離婚時必須解決子女撫養、財產分割問題,而雙方共有房產的,進行離婚房產分割將直接關系雙方的利益。下面就由北京房產律師來給大家詳細講解一下夫妻離婚時宅基地上的房產應如何處理?

離婚時宅基地上的房產應如何處理?北京房產律師給你答案!

1、按規定,離婚時進行房產分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農村宅基地不得向城鎮居民轉讓規定。

2、起訴離婚后,法院也不能以拍賣方式分割。

3、夫妻雙方可以協商確定房屋占有人。根據離婚的規定,雙方可以先協商確定離婚房產的分割,確定誰占有房屋,是否進行房屋補償等。

當然,如果雙方協商不下,或者直接起訴離婚時,將房產分割問題交給法院處理時,法院會遵循以下的分割原則:

1、男女平等原則;

2、照顧子女和女方利益原則;

3、有利于生活,方便生活原則;

4、權利不得濫用原則;

5、為一方所有的財產共同生活時遭到損壞后,另一方不予補償。

因此,雙方取得該房屋的可能性是相同的,不過因為離婚后女方繼續生活在原地不具有可能性,所以,實踐中的做法是,將房子判給男方所有,不過男方要按房屋價值的一半補償女方。

以上就是北京房產律師給大家整理的離婚時宅基地上的房產處理方法了,若是雙方做了其他約定,或是有其他特殊情況,比如婚前建的房子,婚后女方參與裝修的,但是雙方對補償問題未達成一致的,那么建議可以在必要時找個專業律師介入。

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