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很多人對于老年癡呆癥患者能否賣出自己的房產有很多疑問,那么下面就來給大家詳細講解一下老年癡呆癥患者怎樣出售自己的房產?

老年癡呆癥患者怎樣出售自己的房產?

1、指定監護人

老年癡呆癥患者屬于無民事行為能力或者限制民事行為能力人 ,按照《中華人民共和國民法通則》規定,需要由其配偶或者成年子女作為監護人。如果近親屬中有人對他人擔任監護人有爭議的,一般情況下可以由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。如果有人對指定仍然不服,則可以提起民事訴訟,由人民法院裁決。

2、監護人作為代管

監護人依法確定之后,應當履行監護職責,保護老年癡呆癥患者的人身、財產及其他合法權益,在確實為保護老年癡呆癥患者的利益情況下,可以出售其名下房產和其他財產。

3、監護不當的法律責任

監護人在出售老年癡呆癥患者房產,或者實施其他監護職責過程中,不正確履行監護職責,或者侵害老年癡呆癥患者的合法權益的,應當承擔責任;給老年癡呆癥患者造成財產損失的,應當賠償損失。其他親屬有權就監護人的上述行為提起舉報控告和起訴,人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請,撤銷監護人的資格。

以上就是老年癡呆癥患者出售自己房產的方法了,想要了解更多關于房產出售的相關問題可以繼續關注我們的網站。

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