• <xmp id="4ee2a"><table id="4ee2a"></table>
  • <bdo id="4ee2a"><center id="4ee2a"></center></bdo>
  • 您所在位置:首頁 > 法律知識 > 律師動態 > 承租人擅自轉租,如何處理?
    相關標簽:

    轉租,指承租人在維持與出租人間租賃合同的同時,將租賃物的全部或者一部分出租給第三人(次承租人)使用、收益,第三人向承租人支付租金的行為。我們知道,除非承租人與房東有約定的,一般承租人是不能擅自將房屋轉租給他人的。

    承租人擅自轉租,如何處理?

    按照《合同法》承租人未經出租人的同意非法轉租房屋,出租人享有法定解除權。但出租人知道或應當知道承租人非法轉租的,應當在6個月內提出異議,要求解除租賃合同。若出租人未在6個月內提出異議,期間屆滿時出租人的法定解除權就會消滅,則不得以不同意轉租為由主張解除合同或認定轉租合同無效。

    房屋轉租

    房屋轉租

    承租人的轉租租金是承租人的收益屬于正當合法收益,歸承租人所有。因為在出租人行使法定解除權之前,出租人和承租人之間的租賃合同有效,承租人基于合法有效的房屋租賃合同而獲得的收益,具有法律上的原因,對出租人不成立不當得利。如果您還有房屋租賃方面的法律問題想要咨詢,可以聯系我們的律師。

    上一篇:如何判斷房屋租賃合同是否有法律效力? ?

    下一篇:違法建筑出租,房屋租賃合同有效嗎? ?

    看完文章有疑問?馬上咨詢律師

    田麗麗律師 離婚律師 執業律師

    187-0107-8920 ( 我將為您提供專業、有品質的服務?。?

    了解詳情>>

    轉發分享給更多朋友閱讀

    野花社区WWW网,古代一级婬片四大美女,轻轻色青青青在线视频毛真多
  • <xmp id="4ee2a"><table id="4ee2a"></table>
  • <bdo id="4ee2a"><center id="4ee2a"></center></bdo>